Ce poate face un agent imobiliar profesionist pentru dvs?

1. Va va explica procedura vanzarii (intermediere, reprezentare).
2. Va va prezenta o analiza comparativa cu alte proprietati listate/vandute din piata (intermediere, reprezentarea).
3. Va evalueaza corect (in piata) proprietatea (nu este subiectiv—intermediere, reprezentare).
4. Va va indruma catre un avocat, notar, expert cadastral de incredere cu care au mai colaborat si care-si face treaba bine (intermediere, reprezentare).
5. Va invata ce sa faceti ca sa ridicati valoarea proprietatii (intermediere, reprezentare).
6. Va realiza poze profesionale si le va prelucra in avantajul dumneavoastra (intermediere, reprezentare).
7. Va consiliaza in vederea prezentarii proprietatii cat mai avantajos (intermediere, reprezentare).
8. Se va ocupa de proprietatea dvs (intermediere, reprezentare).
9. Va reprezinta doar pe dvs (NU este platit de cumparator—reprezentare).
10. Va va proteja interesele in fata tertilor (reprezentare).
11. Va promoveaza proprietatea (are un plan de marketing concret pe care vi-l poate arata—intermediere, reprezentare) – Investeste in proprietea dvs bani!
12. Va colabora cu alte agentii/agenti din piata pentru a va vinde cat mai repede si mai bine proprietatea astfel dvs nu trebuie sa interactionati cu 100 de agentii neverificate, acest lucru va fi facut de agent (intermediere, reprezentarea).
13. Va plati acele agenti/agentii pentru serviciul prestart (reprezentare).
14. Prezentare prioritara catre clientii firmei (intermediere, reprezentare).
15. Va aduce clienti precalificati (nu turisti imobiliari ci cumparatori calificati identificati cu cartea de identitate – ATENTIE PE CINE BAGI IN CASA—intermediere, reprezentare).
16. Va va tine informat privind cererile existente, feedback-ul clientilor, vizualizarile ofertei, evolutia preturilor si a conditiilor pietei. Va rediscuta pretul cu dvs daca piata o cere (intermediere, reprezentare).
17. Va face tot ce ii sta in putinta sa va vanda proprietatea cat mai repede si la cel mai bun pret (reprezentare).
18. Va fi langa dvs ori de cate ori veti avea nevoie (intermediere, reprezentare)!
19. Va negocia pentru dvs (daca ii permiteti acest lucru – negocierile sunt un lucru normal pentru agenti—reprezentare).
20. Va va prezenta ofertele de pret in scris facute de catre potentialii cumparatori (intermediere, reprezentare).
21. Va va insotii pana la finalizarea contractului (intermediere, reprezentare).
22. Va realiza servicii post-vanzare pentru client (intermediere, reprezentare).

Ce nu poate face un agent imobiliar pentru dvs?

1. Nu garantează vânzarea. Sunt momente în piață în care pur și simplu nu se fac tranzacții. Nimeni nu vă poate garanta tranzacția decât în cazul în care cumpără el proprietatea.
2. Agentul imobiliar nu verifică și nici nu face acte (de proprietate, cadastru, intabulări, auditări, etc.) – sigur are experiență și vă poate recomanda specialiști verificați cu care a lucrat, însă nu are jurisdicție pentru a le întocmi.
3. Agentul imobiliar nu cere bani pentru serviciile prestate decât după ce a performat. Suntem plătiți daca reușim!

Ce să ceri de la un agent imobiliar?

1. Să fie legal (o legitimație, o vizită la sediu). Sunt mulți escroci în zilele noastre și nu vă doriți să intrați pe mâna lor.
2. O analiză de piața scrisă (cum te va ajuta cu prețul daca el nu cunoaște piața?).
3. Un plan de marketing. Cum vă va promova proprietatea?
4. Cereți-i agentului să lucreze DOAR cu dvs. Să nu mai reprezinte clientul cumpărător și să nu fie plătit de el. Sig-ur că va trebui să-i dați o garanție sub forma unui contract însă gândiți-vă la alternativă. Ce înseamnă să lucrați cu cineva care NU vă reprezintă interesele?
5. Un model de contract. Vreți să-l studiați înainte!
ATENȚIE: Agenții imobiliari sunt diferiți. Cei buni negociază mai bine, vând mai repede și la un preț mai mare însă nu sunt cei mai ieftini. Primul indiciu este prețul pentru care este dispus să lucreze cu dvs. Media pieței este de 2% – dacă primiți discounturi la comisionul lui imediat, probabil că același lucru va face și cu prețul proprie-tății dvs.